深圳小產權存量有多少？據不完全統計深圳小產權房的數量目前有611萬套，而深圳總房產數量有1041萬套，也就是說目前差不多有60%以上的房子，都是小產權房，這是相對于整個深圳而言，如果拿寶安，龍崗這些關外的數據統計，估計深圳小產權房的數量占比在90%以上，不過隨著各個區的舊改推進，目前關外的商品房逐漸多了起來。
以我目前接觸的情況，大致小產權分為三種，農民房，開發商房(非法)，村委統建樓（軍產房不在我們討論范圍）。農民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是獨棟的。大多數剛來深圳人，就是租的這種房子。開發商房，是指開發商通過有期限內購買村委的土地，然后在土地上新建的房子，在合同期內，房子屬于開發商所有。村委統建樓，是指村委委托開發商新建的房子，房子還是屬于村委所有。
顯然，論安全性，肯定 村委統建樓 > 開發商房 > 農民房。相對于二手小產權交易，對應的保障即為村委統建樓（村委過戶更名）開發商房（開發商過戶）農民房（律師見證）
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